陕西法门寺景区综合服务区610亩土地出让工程置换_陕西西安住宅地土地招拍挂

陕西法门寺景区综合服务区610亩土地出让工程置换

更新时间：2014-10-20

转让费：约1.67亿元
流转方式：招拍挂
面积：610 亩
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：国有证
用途：住宅地 > 商住地
地区：陕西-西安
地址：宝鸡法门寺景区西侧合十舍利塔旁
联系人：黄经理
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项目地紧邻供奉佛指舍利的合十舍利塔，地块规整。项目总投资1.6745亿元，
包括：一、现金投资5265万元。付款方式：竞买保证金1000万元， 3个月内支付至2000万元（含竞买保证金）。
二、工程建设总投资1.148亿元。包括：1、七条道路及绿化带的建设共计8800万元。2.共计14条街巷道路的建设费用共计2680万元。
后期匹配可供出让的商住用地约610亩（大于等于610亩），容积率为1.0-2.0。供地计划：甲乙双方根据收储进度及完成的工程量协商供地时间（如：投资人完成整个项目总投资的30%后开始第一块地的供应，大小约200亩）。溢价分成60%。
项目优势：
1.区位优势。项目与陕西（农用地、商住地、工业地）旅游的重要名片法门寺景区仅一墙之隔。
2.交通便利。高速公路直达法门寺景区，西安（农用地、商住地、工业地）到项目地仅一小时车程。距离扶风县城新区约5公里，配套完善。
3.价格优势。县城新区熟地价格在40-50万元之间，扶风县城熟地价格在90-100万之间，而本项目投资权折合单价约27.5万/亩，价格优势明显，升值空间巨大。
4.配套优势。项目与扶风县城区相接，周边密布扶风中学、扶风小学、法门高中、扶风县人民医院、扶风县人民政府等。
5.旅游资源。太白山（农用地、商住地、工业地）国家森林公园、周原遗址、隋文帝泰陵、东汉班固墓、扶风城隍庙、唐代杨珣碑、杨珣墓、东汉马援墓以及姜塬遗址、王家台遗址等。