陕西西安610亩商业地招拍挂 _陕西西安商业地土地招拍挂

陕西西安610亩商业地招拍挂

更新时间：2014-10-20

价格：面议
流转方式：招拍挂
面积：610 亩
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：国有证
用途：商业地
地区：陕西-西安
地址：该项目位于宝鸡市法门寺佛文化景区综合服务区
联系人：蒋经理
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一、项目介绍
该项目位于宝鸡（农用地、商住地、工业地）市法门寺佛文化景区综合服务区，项目占地约1053亩，位于景区综合服务区核心地段。一、现金投资5265万元。按法门寺佛文化景区要求用于项目范围内约1053亩土地收储（现金主要用于项目范围内土地的补偿费用，每亩约5万元）。付款方式：竞买保证金1000万元，拍卖成交当日即转作首批合同款，3个月内支付至2000万元（含竞买保证金）。为保证收储工作的顺利进行，剩余合同款竞得人根据政府收储进度分批支付。项目运作主体应提前10个工作日以书面方式通知竞得人，以保证竞得人按期支付，确保收储工作的顺利进行。
二、工程建设总投资1.148亿元。包括：1.修建灵山路（长350米，宽32米，投资强度448万元）、普陀路（长350米，宽24米，投资强度336万）、九华路（长350，宽32米，投资强度448万元）、峨眉路（长350，宽34米，投资强度476万元）、五台路（长350米，宽24米，投资强度336万元）、敦煌路（长350米，宽34米，投资强度476万元）、法门大道（长2200米，宽40米，投资强度3520万元）六横一纵七条道路（4300米）及绿化带的建设共计8800万元。道路占地共计约226亩，绿化带占地约102亩；2.共计14条街巷道路的建设费用共计2680万元，街巷道路占地约115亩。
三、后期匹配可供出让的商住用地约610亩（大于等于610亩），容积率为1.0-2.0。供地计划：甲乙双方根据收储进度及完成的工程量协商供地时间（如：投资人完成整个项目总投资的30%后开始第一块地的供应，大小约200亩）。
四、竞得人后期收益为使用权出让溢价部分的60%。
二、项目优势
1.区位优势。项目与陕西（农用地、商住地、工业地）旅游的重要名片法门寺景区仅一墙之隔。2014年10月16-19日27届“世佛联”大会将在法门寺景区举办。这是“世佛联”大会首次在中国内地举办。
2.交通便利。高速公路直达法门寺景区，西安（农用地、商住地、工业地）到项目地仅一小时车程。距离扶风县城新区约5公里，配套完善。
3.价格优势。县城新区熟地价格在40-50万元之间，扶风县城熟地价格在90-100万之间，而本项目投资权折合单价约27.5万/亩，价格优势明显，升值空间巨大
4.配套优势。项目与扶风县城区相接，周边密布扶风中学、扶风小学、法门高中、扶风县人民医院、扶风县人民政府等。
5.旅游资源。太白山（农用地、商住地、工业地）国家森林公园、周原遗址、隋文帝泰陵、东汉班固墓、扶风城隍庙、唐代杨珣碑、杨珣墓、东汉马援墓以及姜塬遗址、王家台遗址等。
三、城市介绍
扶风县地处关中平原西部，是宝鸡市的东大门，因“扶助京师、以行风化”而得名。因是佛教圣地法门寺所在地，故被称为东方佛都，总人口45万。扶风是西周文化的发祥地、佛教名刹法门寺的所在地，素有“周礼之乡”、“青铜器之乡”和“佛骨圣地”的美誉，是中外闻名的周原文化宝库、万众朝拜的佛教圣地。2013年全年接待游客652万人次，比上年增长13.0%；实现旅游综合收入44.13亿元，比上年增长13.0%。
法门寺，因舍利而置塔，因塔而建寺，被誉为“关中塔庙之祖”。原名阿育王寺，1987年举世仅存的佛指舍利从法门寺地宫出土，被誉为继秦兵马俑之后的世界第九大文化奇迹。景区总规划面积9平方公里，分为东区佛文化展示区与西区综合服务区，整体区域规划依托佛文化资源和地域文化资源为发展基础，是陕西省委、省政府强力推出的十大文化旅游工程之一。2010年，法门寺文化景区入选“中国之美”十大自驾游目的地和最佳佛教文化景区。法门寺文化景区建成开放，成功造就了“千载佛家圣地，万世人文经典”的陕西第二个文化符号。 10月14日, 法门寺佛文化景区荣膺国家5A级旅游区授牌仪式在法门寺举行