陕西（ 农用地、 商住地、 工业地） 地级市城区核心45亩土地招商

一、项目介绍

,该使用权项目位于新盛路西侧，胜利大街南侧，政和苑小区北侧，总面积30441.6㎡（45.66亩），用地性质为商住，容积率3.3—5.5。

二、项目优势

（1）、教育资源丰富，典型学区房。地块位于渭南（ 农用地、 商住地、 工业地） 市高新区中心位置，属于陕西省一流名校、省级示范高中-渭南高级中学划分的生源片区内，驱车只需3分钟，渭南高级中学是渭南市委市政府实施的“十大民生工程”中的重点项目，渭南市教育局唯一直属高中，占地面积200亩，在校应届学生4600多人，高一共24个班，高二26个班，高三28个班。此外，项目宗地所处500-700米范围内分布着省级示范高中渭南高新中学、高新一小、渭南技师学院等教育资源。

（2）、宜商宜居。项目地两面临街，周边商业氛围浓厚，人气旺盛，临街商铺价格约在12000元/㎡且销售火爆。正在建设的渭南万达广场紧邻地块东侧，距地块700米，预计2015年8月8日营业，万达金街（商业步行街）已开业；距离渭南高新区最大公园—高新时代广场步行仅需5分钟；地块周边已有2路、9路公交车直通渭南市政府及火车站。

（3）、区位优势明显。向东距渭南最大客运站渭南客运中心，向北距渭南市最大的汽车城（聚集宝马、奥迪、上海（ 农用地、 商住地、 工业地） 大众等众多知名汽车品牌4S店），向西距渭南最大的科教园区（聚集永兴高级中学、渭南轨道交通运输学校、西北烹饪学院、渭南职业技术学院、陕西铁路工程技术学院等众多大中专院校）驱车仅需3分钟。

（4）、医疗配套齐全。渭南市中心医院、中心医院高新分院、渭河医院、渭南现代妇科医院等，满足看病就在家门口的需求。

（5）、企事业单位林立。周边有已经建成的渭南市新行政办公中心、高新区管委会、渭南市体育中心、市人社局、市博物馆、市公安局、市商务局、市社会福利中心、市住房积金管理中心及正在建设中的国际会议中心等政府部门聚集，使这里成为一个生活便利度极高的居住区域，政治中心带动新城市中心地位发展，共享配套资源。

（6）、人力资源丰富。渭南市总人口556万（陕西省人口第二大城市，仅次于省会西安（ 农用地、 商住地、 工业地） 市）,城镇人口接近100万，辖区各类职业技术院校200多所，是全国最大的技工培训基地，能充分满足各类企业的用工需求，给经济开发区及高新区入驻企业输出大量务工人员。

四、城市概况

渭南市，隶属于陕西省，现任中共中央总书记、中国国家主席习近平的故乡，是关天经济区核心区--西安市大都市圈组成城市，距省会西安40公里，属西安半小时经济圈，东濒黄河与山西（ 农用地、 商住地、 工业地） 、河南（ 农用地、 商住地、 工业地） 毗邻，秦、晋、豫黄河金三角地区。总人口556万（陕西省人口第二大城市，仅次于省会西安市）,城镇人口接近100万。辖临渭区、大荔、富平、白水、潼关等9个县以及华阴、韩城2个县级市。

渭南高新区始建于1988年，2010年经国务院批准晋升为国家级高新技术产业开发区，是渭南市规划的城市西区，也是秦晋豫黄河金三角唯一的国家级高新技术产业开发区，代表渭南市对外开放的窗口。高新区按照“依托基础、重点突破、政策引领、搭建平台”的思路，2013年以来全区新增高新技术企业4家，不仅邀请到了中联重科、渭南光电等省级创新型试点企业入驻，更是全力打造国家新材料产业化基地和3D打印产业培育基地，成功地使高新区一跃成为渭南科技创新和体制创新的基地和实验区。

房地产市场：近年来渭南城市建设快速发展，经济繁荣，尤其是高新区成为国家级高新区后，这里便成为渭南市城市发展的重中之重。在新行政区西迁后，高新区便成为渭南市城市的价值洼地，众多的开发商对于城市西扩战略十分看好的，并且渭南房产市场需求旺盛，以自住为主。在国家城镇化建设的带动下，渭南城市人口不断增加，住房需求越来越大。